Xóa thế chấp sổ đỏ có có gặp những trở ngại gì không?

Hiện nay, nhu cầu vay thế chấp sổ đỏ đang được diễn ra rất nhiều. Bên cạnh đó, cũng có rất nhiều người sau khi vay thế chấp với ngân hàng thì muốn thực hiện việc xoá thế chấp sổ đỏ. Nhưng đối với những trường hợp muốn xóa thế chấp sổ đỏ thì có gặp những trở ngại gì hay không? Những thủ tục diễn ra sẽ như thế nào? Quy định có khó không? Cách thực hiện có phức tạp hay không? Nếu bạn đang có những thắc mắc trên, vậy thì hãy cùng Dong Shop Sun chúng mình tìm hiểu vấn đề này thông qua bài viết dưới đây mọi người nhé!

Xóa thế chấp sổ đỏ là gì?

Xóa thế chấp sổ đỏ còn được gọi là giải chấp sổ đỏ, chính là hình thức ngân hàng tiến hành giải trừ tài sản thế chấp. Ví dụ như quyền sử dụng bất động sản nhà đất khi chính tài sản đó hoàn thành hết nghĩa vụ bảo đảm cho khoản vay. Cùng lúc đó, khách hàng thanh toán hết tất cả các khoản nợ trong hợp đồng đã ký.

Có thể hiểu đơn giản, việc xóa thế chấp sổ đỏ là điều bắt buộc phải thực hiện ngay sau khi ngân hàng giải chấp sổ đỏ. 

Đây là một thủ tục hành chính diễn ra rất phổ biến ở các cơ quan quản lý nhà nước về đất đai. Chính vì thế mà bạn cần nắm rõ các thông tin trên thủ tục và chuẩn bị đầy đủ hồ sơ để quá trình thực hiện thêm thuận lợi hơn. 

Các trường hợp cần xóa thế chấp sổ đỏ

Trong quá trình quyền sử dụng đất đang bị thuế chấp, bạn sẽ không thể thực hiện được các giao dịch như nhượng quyền, cho thuê… một cách thông thường được. Chính vì thế, bạn đến lưu ý các trường hợp tham khảo cần thiết phải giải chấp sổ đỏ để thuận lợi cho các mục đích của mình.

  • Chấm dứt nghĩa vụ được bảo đảm: việc này giống như là việc bạn thế chấp sổ đỏ ngân hàng để thực hiện việc vay mượn nợ, và sau khi hoàn thành việc trả nợ bạn sẽ lấy sổ đỏ về. Nhưng việc bạn sẽ thực hiện là các thủ tục xóa thế chấp sổ đỏ.
  • Hủy bỏ hoặc thay thế biện pháp bảo đảm đã đăng ký bằng các biện pháp bảo đảm khác.
  • Thay thế toàn bộ tài sản bảo đảm bằng tài sản khác: trường hợp này là về nhu cầu bạn cần chuyển tài sản thế chấp từ sổ đỏ sang loại tài sản khác như xe cộ, đầu tư,…
  • Nhu cầu vay vốn ở các ngân hàng khác.

Quá trình thực hiện xóa thế chấp sổ đỏ sẽ như thế nào?

Việc thực hiện xóa thế chấp sổ đỏ sẽ diễn ra khá đơn giản, thông qua các bước sau:

  • Bước 1: Người yêu cầu xoá thế chấp sổ đỏ cần chuẩn bị hồ sơ đăng ký xóa thế chấp và nộp tại cơ quan thẩm quyền.

(Tại địa phương đã thành lập bộ phận một cửa thì nộp tại bộ phận một cửa. Tại nơi chưa thành lập bộ phần này thì nộp trực tiếp tại văn phòng đăng ký đất hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất cấp huyện)

  • Bước 2: Cơ quan thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ đăng ký nếu hồ sơ hợp lệ và kiểm tra. Nếu hồ sơ không hợp lệ thì cán bộ tiếp nhận sẽ từ chối và hướng dẫn người yêu cầu đăng ký thực hiện lại theo đúng quy định. Sau đó, cán bộ tiếp nhận sẽ thông báo cho người gửi hồ sơ thời gian đến nhận kết quả (cán bộ sẽ cấp Phiếu tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả).
  • Bước 3: Giải quyết hồ sơ 
  • Bước 4: Trả lại kết quả đăng ký theo quy định Điều 37 Thông tư liên tịch 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT.

Các loại giấy tờ được trả lại bao gồm:

  • Đơn yêu cầu xoá đăng ký thế chấp đã được chứng nhận từ văn phòng đăng ký quyển sử dụng đất (1 bản chính)
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất có nội dung chứng nhận xoá thế chấp (1 bản chính)

Mức lệ phí xóa thế chấp sổ đỏ quy định mức thu, nộp, quản lý, sử dụng phí trong lĩnh vực giao dịch là 20.000 đồng/hồ sơ. Đây là mức lệ phí được quy định tại Điều 4 Thông tư 202/2016/TT- BTC, do Bộ trưởng Bộ Tài chính ban hành.

Vốn tài chính để xóa thuế chấp liên hệ ở đâu? 

Dong Shop Sun hy vọng những thông tin mà chúng tôi đã thu thập và tổng kết ở trên sẽ giúp những người có nhu cầu xoá thế chấp sổ đỏ hiểu hơn về những quy đinh, điều khoản, và các bước thực hiện điều đó. Mong rằng bài viết này sẽ mang đến những điều hữu ích cho người đọc. 

Để thuận lợi cho việc xóa thuế chấp sổ đỏ bạn cũng sẽ có một số vốn nhất định. Nhưng nếu bạn không có, bạn có thể liên hệ với Đồng Shop Sun để được vay vốn và hỗ trợ các khoản chi phí khác.

Ngoài ra, Đồng Shop Sun còn hỗ trợ vay vốn ở đa dạng loại hình. Với tiêu chí “An toàn- Nhanh chóng- An tâm” sẽ có rất nhiều hình thức thế chấp tài sản khác nhau. 

Với quy trình đơn giản, nhanh chóng và vô cùng uy tín. Đơn vị cam kết sẽ hỗ trợ bạn tuyệt đối, nhằm đảm bảo sự hài lòng tuyệt đối của quý khách hàng thân yêu đã tin tưởng. Liên hệ hotline 1800.55.88.90 để được hỗ trợ nhanh nhất.

Nguồn tham khảo :
Hồ sơ, thủ tục xóa đăng ký thế chấp sổ đỏ
https://luatvietnam.vn/dat-dai-nha-o/xoa-dang-ky-the-chap-so-do-567-30032-article.html

Dong Shop Sun | Vay ngay hôm nay - nhận tiền liền tay
Share on facebook
Facebook