Điều kiện, thủ tục vay thế chấp sổ đỏ chi tiết nhất 2022

Hiện nay, vay thế chấp là một trong những hình thức vay được nhiều người sử dụng khi vay mượn ngân hàng hay các tổ chức tài chính. Trong đó, vay thế chấp sổ đỏ là hình thức vay phổ biến nhất. Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ thế nào? Cần chuẩn bị những gì để quá trình vay vốn diễn ra thuận lợi nhất? Dongshopsun.vn sẽ chia sẻ qua bài viết dưới đây để bạn tham khảo và hiểu thêm.

Điều kiện để vay thế chấp sổ đỏ là gì?

Trước khi đi vào thủ tục vay thế chấp sổ đỏ, hãy cùng xem điều kiện cần và đủ để vay vốn theo hình thức này là gì nhé!

Đối với mỗi một ngân hàng, các điều kiện vay vốn sẽ có sự khác nhau nhẹ. Nhưng, nhìn chung thì các ngân hàng đều đòi hỏi người có ý định vay vốn đáp ứng được đầy đủ các điều kiện cơ bản như:

  • Là công dân Việt Nam, đủ 20 và dưới 65 tuổi và đảm bảo có thu nhập ổn định hàng tháng.
  • Có tài sản sổ đỏ, sổ hồng nhà đất chính chủ sở hữu hoặc người thân đứng tên ủy quyền.
  • Tại thời điểm vay thế chấp có lịch sử tín dụng tốt, chưa vướng vào các tranh chấp hoặc có nợ xấu.
  • Người vay phải có phương án sử dụng vốn vay phù hợp và dự trù được khả năng trả.
  • Đầy đủ các giấy tờ hợp pháp cá nhân như CMND (CCCD), hộ chiếu hoặc giấy tờ chứng thực có hiệu lực khác.
  • Năng lực hành vi tốt, không mắc các bệnh liên quan đến thần kinh hay rối loạn tâm lý.

Giấy tờ cần thiết để tiến hành thủ tục vay thế chấp sổ đỏ

Để hiện thực hóa được thủ tục vay thế chấp sổ đỏ, người vay cần phải chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ theo yêu cầu của phía ngân hàng. 

Một vài giấy tờ nhất định phải chuẩn bị sẵn sàng bao gồm:

  • Giấy đã đăng ký vay vốn theo mẫu của phía ngân hàng mà bạn dự tính sẽ vay.
  • Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân chưa quá hạn sử dụng (không quá 15 năm kể từ ngày cấp).
  • Sổ hộ khẩu hoặc mẫu giấy đăng ký tạm trú do chính quyền tại nơi sinh sống cung cấp.
  • Có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản thế chấp như sổ đỏ để phía ngân hàng căn cứ quy định hạn  mức và xác nhận cho vay vốn.
  • Cần giấy tờ chứng minh thu nhập, cụ thể là bảng lương hoặc hóa đơn điện nước 3 – 6 tháng gần nhất.
  • Nếu doanh nghiệp vay vốn thì buộc phải cung cấp thêm các loại giấy tờ như hóa đơn đầu ra, hợp đồng kinh tế, giấy phép kinh doanh / hoạt động….
  • Ngoài ra, bạn còn phải chuẩn bị các loại giấy tờ khác, tùy theo yêu cầu của ngân hàng.

Chi tiết các thủ tục vay thế chấp sổ đỏ

Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ ở trên, người muốn vay vốn cần tiến hành theo thủ tục vay thế chấp sổ đỏ. 

Chuẩn bị giấy tờ liên quan

  • Đưa đơn đề nghị vay vốn cùng với phương án trả nợ cho phía ngân hàng.
  • Cung cấp các giấy tờ chứng nhận tạm trú, 
  • CMND hoặc hộ chiếu.
  • Bảng lương chứng minh thu nhập hàng tháng.
  • Các giấy tờ liên quan đến tài sản / bảo lãnh.
  • Giấy xác minh mục đích sử dụng vốn sau khi vay (không bắt buộc tuỳ vào mỗi ngân hàng)
  • Các giấy tờ khác theo quy định của ngân hàng.

Quy trình vay vốn sẽ được tiến hành 

  • Bước 1: Phía ngân hàng sẽ bắt đầu thẩm định và phê duyệt các loại hồ sơ liên quan. Điều kiện để phê duyệt với các hồ sơ và thời gian phê duyệt sẽ tùy thuộc vào từng ngân hàng.
  • Bước 2: Thực hiện phê duyệt và định giá tài sản của khách đang dùng để thế chấp vay vốn. Việc định giá tài sản có thể do phía nội bộ ngân hàng hoặc bên thứ 3 thực hiện. Thông thường thì phía ngân hàng sẽ yêu cầu một công ty riêng để xác minh giá trị của tài sản.
  • Bước 3: Sau khi xác nhận được giá trị tài sản, ngân hàng sẽ đưa ra hạn mức vay vốn cho bạn. Nên nhớ rằng, hạn mức này được tính dựa trên giá trị sổ đỏ và các tài sản mà bạn cung cấp.
  • Bước 4: Sau khi 2 bên thỏa thuận về hạn mức vay vốn sẽ tiến hành ký kết hợp đồng vay thế chấp.
  • Bước 5: Đăng ký giao dịch thành công.

Các dạng lãi suất ngân hàng

  • Lãi suất cố định: là lãi suất không có sự thay đổi trong thời gian khách hàng vay vốn.
  • Lãi suất thả nổi (hay còn biết đến là lãi suất thay đổi, lãi suất biến động): Lãi suất này bao gồm tiền vốn và biên độ lãi suất cố định / thay đổi.
  •  Lãi suất hỗn hợp: lãi suất này bao gồm lãi suất cố định áp dụng trong 1 khoảng thời gian đã quy định từ trước, sau đó thì sẽ áp dụng lãi suất thả nổi. 

Lời kết

Trên đây là chi tiết về thủ tục vay thế chấp sổ đỏ. Có khá nhiều điều về lãi suất, hạn mức cũng như quyền lợi sau khi vay vốn bạn cần để ý.

Vì thế, hãy luôn chủ động tìm hiểu để tránh tình trạng phải trả lãi suất cao, vỡ nợ sau này. Nếu bạn đang cần làm thủ tục hoặc muốn vay thế chấp, có thể liên hệ hotline 1800.55.88.90 của Dong Shop Sun để được hỗ trợ chi tiết.

Nguồn tham khảo :
Điều kiện, thủ tục khi vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng hiện nay
https://thebank.vn/blog/12853-thu-tuc-vay-von-ngan-hang-the-chap-so-do-cac-ngan-hang-ngan-hang-nao-cho-vay-the-chap-so-do-lai-suat-thap-nhat.html

Dong Shop Sun | Vay ngay hôm nay - nhận tiền liền tay
Share on facebook
Facebook